Sähkötyöt taloyhtiölle

Taloyhtiön sähkötyöt tilaa hallitus tai isännöitsijä, ja vastuu sähkölaitteiston turvallisuudesta on laitteiston haltijalla eli taloyhtiöllä (Tukes, Sähkölaitteistot). Tältä sivulta löydät, mitkä työt ovat tyypillisiä, mitä laki vaatii ja miten urakoitsija kilpailutetaan niin, että tarjoukset ovat vertailukelpoisia.

Tyypilliset taloyhtiön sähkötyöt

• Sähkönousujen ja pääkeskuksen uusiminen, usein muun saneerauksen yhteydessä. Vaatii sähkösuunnittelun ennen tarjouspyyntöä.
• Sähköauton latauspisteet. Kartoitus, tehonhallinta ja asennus. Hintatasosta kerrotaan sivulla sähköauton latauspisteen asennuksen hinta.
• Porras-, piha- ja ulkovalaistuksen uusiminen led-valaistukseksi, usein liiketunnistimilla.
• Ryhmäkeskusten ja vikavirtasuojien lisäys huoneistoihin osana muuta remonttia.
• Määräaikaistarkastuksen edellyttämät korjaukset (ks. alla).

Mitä laki vaatii taloyhtiöltä

Tukes luokittelee asuinrakennukset, joissa on enemmän kuin kaksi asuinhuoneistoa, sähkölaitteistoluokkaan 1 (Tukes, Sähkölaitteistot). Luokan 1 laitteistoille tehdään määräaikaistarkastus 10 vuoden välein, ja velvoite huolehtia tarkastuksesta on sähköturvallisuuslaissa osoitettu laitteiston haltijalle, käytännössä kiinteistön omistajalle eli taloyhtiölle (Tukes, Määräaikaistarkastukset). Tarkastuksen tekee valtuutettu tarkastaja tai laitos, ei urakoitsija itse.

Jokaisesta sähköurakasta pitää saada käyttöönottotarkastuspöytäkirja. Mitä sen pitää sisältää, kerrotaan artikkelissa käyttöönottotarkastuspöytäkirja: mitä asiakkaan pitää saada.

Näin kilpailutat urakoitsijan

1. Teetä suunnitelma ensin. Nousujen ja latauspisteiden urakoissa sähkösuunnittelija laatii suunnitelman ja tarjouspyyntöasiakirjat. Ilman niitä tarjoukset eivät ole vertailukelpoisia.
2. Pyydä tarjous 3–5 yritykseltä samalla asiakirjalla. Kerro rakennuksen valmistumisvuosi, huoneistomäärä, pääsulakekoko ja työn laajuus. Ohjeet: näin teet tarjouspyynnön joka tuo vertailukelpoisia hintoja.
3. Tarkista urakoitsija Tukesin rekisteristä. Sähköurakointi vaatii Tukesin toimintaoikeuden, ja rekisteri on julkinen. Sähköportaalin Plus- ja Pro-profiileissa rekisteritarkistus on tehty valmiiksi (Verifioitu-merkki).
4. Sovi pöytäkirjoista ja takuusta kirjallisesti ennen työn alkua.

Pyydä tarjous taloyhtiön sähkötöistä

Voit lähettää yhden tarjouspyynnön paikkakuntasi sähköurakoitsijoille lomakkeella, jossa kohteeksi valitaan Taloyhtiö: tarjouspyyntö. Pyyntö on maksuton, emme peri provisiota, ja Esitelty-yritykset saavat pyynnön vuorokauden ennen muita. Jos haluat valita yrityksen itse, selaa sähköalan yritykset maakunnittain.